Главная | Рейтинг районов по сдачи квартир в аренду

Рейтинг районов по сдачи квартир в аренду

О том, что недвижимость, расположенная ближе к центру, продается лучше, свидетельствуют данные Росреестра.

Эта статистика описывает в основном операции на рынке вторичного жилья.

Правила выгодной аренды

Снижается спрос и на новостройки. В Москве, напротив, сделки как с новой, так и со вторичной недвижимостью стали заключаться чаще. Справедливости ради стоит отметить, что все указанные выше виды финансовых операций сопряжены с определенными рисками и имеют свои нюансы.

Удивительно, но факт! Исследование основано на анализе свыше 1 млн объявлений по продаже и сдаче в аренду жилья в Москве, размещенных на портале cian.

Какое жилье покупать для сдачи в аренду Для сознательного инвестирования в жилую недвижимость с целью получения прибыли, нужно отталкиваться от практичности и прагматичности вложений. То есть, не следует покупать квартиру, опираясь на собственные требования и вкусовые предпочтения к жилью.

Статистика по аренде квартир

Ориентироваться необходимо на желаемую категорию квартиросъемщиков. Для гарантированного получения стабильного и высокого пассивного дохода при минимуме временных и трудовых затрат первым делом нужно разобраться в тонкостях подобных вложений. Статистика по аренде квартир Чтобы оптимально спланировать свои капиталовложения, нужно ознакомиться со средней стоимостью аренды на рынке недвижимости по городам РФ.

Для простоты будут приведены цены на однокомнатное жилье: В Москве аренда недвижимости эконом-класса обойдется в 30 тыс. В Санкт-Петербурге ежемесячный платеж за оба варианта составит ориентировочно 20 тыс. В мегаполисах с населением более 1 млн.

Понравился материал?

Ближайшая к нему станция метро — Бунинская аллея. В этом районе можно арендовать однокомнатную квартиру по цене 27 тыс.

Удивительно, но факт! По поводу последних пунктов — из-за высокой стоимости аренды жилья премиального класса, найти на него желающих очень непросто.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в середине октября года составила 34 тыс. Желающему снять здесь квартиру нужно рассчитывать на арендную плату в 28 тыс.

Аналитика и прогнозы

Этот район находится в ВАО Москвы. ТОП-5 самых доходных для сдачи квартир районов МосквыФото: Как оказалось, владельцам самой дорогой недвижимости в центре города сложнее всего вернуть потраченные на ее покупку средства.

Удивительно, но факт! Можно делать ремонт своими силами, если есть к этому способности, можно прибегнуть к помощи строительных бригад, но это дорого, а можно купить квартиру с отделкой, даже если она в новостройке, что позволит значительно сэкономить деньги и время, так как себестоимость ремонта застройщика стоит намного дешевле за счет большой квадратуры.

А вот квартира в непрестижном районе сможет окупить себя на аренде, в среднем, за 18 с небольшим лет. Такой эффект вызван тем, что по мере удаления от центра города ставки аренды снижаются не так сильно, как стоимость квадратного метра, объясняют в ЦИАН.

Удивительно, но факт! При этом для разных районов срок существенно отличается.

Исследование основано на анализе свыше 1 млн объявлений по продаже и сдаче в аренду жилья в Москве, размещенных на портале cian. При этом арендные ставки и стоимость жилья дисконтировались с учетом динамики цен и арендных ставок. Однушки популярнее За последний год популярность аренды однокомнатных квартир выросла.

Вводные данные

Снять однокомнатную квартиру в Москве можно в среднем за 30,8 тыс. Вы потратите время, приличную сумму денег и недополучите потенциальный доход. Гораздо проще приобрести квартиру с готовой отделкой.

Тем более, что крупные застройщики часто предлагают варианты с отделкой в комфорт-классе. Иногда даже в нескольких вариантах оформления.

Не тратить драгоценное время и нервы на ремонт; Сэкономить на ремонте как правило, квартира с отделкой от застройщика выйдет дешевле, чем ремонт своими силами ; Начать сдавать квартиру сразу после получения ключей.

Ряд застройщиков предлагают полную меблировку квартиры.

Удивительно, но факт! А значит вы потеряете потенциальный доход, пока тратите время на поиск.

Этот вариант не самый выгодный, поскольку ее стоимость довольно высокая, а наличие мебели минимальное. Не у всех арендаторов есть своя мебель, поэтому квартиру нужно обставить по минимуму.

Удивительно, но факт! Сейчас там строится много жилья.

Лучше, если это будет не старый хлам, который вот-вот развалится, а относительно новая, но функциональная мебель. Из техники стоит приобрести стиральную машину и холодильник. Учтите и стоимость ремонта в квартире.



Читайте также:

  • Перечень документов при составлении завещания
  • Образец иска об уменьшение размера алиментов на одного ребенка
  • Подача иска в отношении оюрлица находящегося в стадии добровольной ликвидации
  • Доля при разделе имущества после смерти