Главная | Раздел имущества при разводе квартира и дети

Раздел имущества при разводе квартира и дети

Самый лучший вариант в данной ситуации — это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

Если же приватизация жилья только на одного супруга — это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой. По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой.

Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно. Обычно для такого решения должны быть определенные основания.

Добровольно или через суд?

Но в последние годы суды некоторых регионов принимают прямо противоположные решения, согласно которым происходит раздел квартиры, приобретённой на целевую субсидию. Мотивируют суды такие решения тем, что жилплощадь выделялась именно семье, поэтому должна быть разделена.

Чтобы узнать, какая точка зрения судов на данный вопрос имеет место в регионе проживания разводящейся пары, необходимо получение консультации практикующего юриста или самостоятельное изучение судебной практики решений, принимаемых конкретным судом. Порядок раздела Добровольный порядок Если семейная пара сама смогла прийти к соглашению, то возможно добровольное разделение имущества без обращения к суду. Для этого муж и жена как до оформления развода, так и после него, должны обратиться к нотариусу, который составит соответствующее соглашение, где пропишет весь порядок разделения квартиры — кому и что переходит в собственность и на каких условиях п.

Скачать образец соглашения в pdf формате Ранее, до г.

Удивительно, но факт! Также не подлежат разделу денежные средства, которые находятся на банковском счете, открытом на имя ребенка.

Сейчас обращение к нотариусу обязательно! При несоблюдении требования нотариальной формы, документ будет лишён юридической силы, получить что-либо, в соответствии с его условиями, не получиться даже через суд. Если какая-либо из сторон соглашения будет нарушать его условия, другая имеет право обратиться требовать через суд выполнения условий, предусмотренных соглашением.

Раздел имущества

Судебный порядок Если муж и жена не смогли сами договориться, как быть с общенажитым имуществом, то необходим раздел квартиры через суд. Для этого один или оба супруга подают иск, где указывают, какое жилое помещение подлежит разделу, доля, на которую претендует истец, обоснование именно такого размера доли. Другая сторона спора имеет право представить суду свой вариант раздела, с его обоснованием. При этом необходимо заплатить госпошлину, из расчёта общей стоимости доли квартиры, на которую претендует истец.

Если приватизации помещения произошла в браке, и супруга отказалась от участия в ней добровольно, то ее выселение неправомерно. Права детей при разделе имущества Делится ли имущество на детей при разводе? Как говорилось ранее, дети, являющиеся собственниками, оставляют право пользования долей квартиры за собой.

Наличие несовершеннолетнего ребенка при разделе имущества

Если необходимо выселить ребенка с целью продажи квартиры, сделать это можно только с привлечением специалистов органов опеки и попечительства. То же условие действует при отказе его от прав во время приватизации. Если ребенок не проживает в квартире, его можно выписать по решению суда с предоставлением помещения, которое по условиям проживания не уступает предыдущему. Участвуют ли дети при разделе имущества?

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

Единственные ограничения, которые накладывает закон на совместно нажитое имущество, касаются вещей и товаров приобретенных на удовлетворение нужд несовершеннолетних. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика. Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.

Так обычно делятся автомобиль, бытовая техника, ювелирные украшения и пр. Компенсация не обязательно должна быть выплачено немедленно.

Удивительно, но факт! Порядок внесения регулярных платежей необходимо решать путём переговоров.

Супруги могут договорить о поэтапном погашении задолженности. Второй вариант — имущество продается, а супруги получают по половине вырученных средств. Так чаще всего делится крупное имущество, как правило, недвижимое: Второй вариант при его кажущейся простоте не всегда реален для применения.

Так, один из супругов может настаивать на продаже имущества, а другой — на передаче с последующей компенсацией.

Удивительно, но факт! Раздел имущества в суде Раздел имущества в суде — процедура, которая может быть инициирована одним или обоими супругами путем подачи искового заявления в суд, если достичь согласия внесудебным способом не удалось.

И закона, который обязывал бы супругов разделить имущество по второму варианту, нет. По сути здесь делиться будет не само имущество, а денежные средства, вырученные от его продажи. Этот факт сможет подтвердить справка из лечебного учреждения. Если тот из родителей, с кем остается ребенок сможет доказать один или несколько из вышеперечисленных пунктов, то, скорей всего, суд примет решение об увеличении его доли в делимом жилом помещении. Роль органов опеки Если несовершеннолетний зарегистрирован либо имеет долю в спорном жилом помещении, то органы опеки и попечительства привлекаются к процессу раздела в обязательном порядке.

Алгоритм участия этой инстанции следующий: Родители либо один из них подают заявление с просьбой проверить законность раздела жилого помещения. Сотрудники организации изучают все документы с целью проверки соблюдения жилищных прав несовершеннолетнего.

Также они обязаны проверить жилищные условия в новом помещении, куда должен будет переселиться ребенок после раздела родительской квартиры. Заключение органов опеки о разрешении раздела либо запрете на него передается вместе с другими необходимыми документами в суд.

Факторы, служащие основанием получения большей доли при разделе квартиры: Жилая площадь приобретена в большей части на денежные средства лишь одного из супругов; Наличие крупного кредитного обязательства, погашением которого занимается только одна из сторон; Проведение ремонтов и технического обслуживания жилья за материальные ресурсы одной из сторон; Наличие несовершеннолетних детей, остающихся на иждивении одного из супругов.

Это далеко не исчерпывающий перечень обстоятельств, который принимается во внимание судом и влияет на присуждаемый размер доли квартиры.

Удивительно, но факт! Порой жизненная ситуация не позволяется согласиться с предложением о разделе квартиры мирным путем, так как одна из сторон излишне проявляет активность и желание оставить второго супруга буквально без средств к существованию.

Но если квартира оформлена в собственность лишь на супругов, а несовершеннолетние дети документально не включены в список ее собственников, то все же, основной упор при разделе жилья судом будет делаться на равноправном его распределении лишь между бывшими супругами.

Интересы детей в данном случае во многом проигрывают. Особенности раздела долевой собственности Наиболее оптимальным вариантом соблюдения законного равноправия раздела жилого помещения в случае развода является ее изначальная долевая регистрация между всеми членами семьи. Продажа обремененного жилья при этом из вырученной суммы в первоочередном порядке оплачивается остаток банковского займа, а оставшиеся средства делятся между сторонами. Перевод жилья в единоличную собственность одной из сторон с одновременным освобождением второго супруга от ипотечных обязательств эта процедура потребует не только согласия банка, но и внесения изменения в ипотечной договор.

Удивительно, но факт! Согласно пункту 2 статьи 45 СК РФ долг, возникший по займам, сделанным одним из супругов, или обоими супругами, но в разных объемах может быть признан общим при условии, что все деньги пошли на нужды семьи.

Продолжение совместного использования жилья при разделении ипотечного долга пропорционально выделенным долям. На раздел ипотечного жилья распространяется правило равноценного раздела долей, однако с учетом наличия в семье общего несовершеннолетнего ребенка суд также имеет право но не обязан увеличить долю родителя, с которым дети останутся после развода, когда:

Удивительно, но факт! Если суд после развода оставил детей с матерью, а отец при этом не выполняет свои права по их воспитанию и содержанию, — это не является причиной для выделения бывшей супруге большей доли.



Читайте также:

  • Реестр нотариуса о залоге недвижимого имущества
  • Что такое рефинансирование ипотеки в газпромбанке
  • Как общаться с агрессивным мужем при разводе
  • Уволить в связи с ликвидацией предприятия приказ