Главная | Процедура покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке сбербанк

Процедура покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке сбербанк

Выбор банка

Если все условия банка выполнены, то в течение пяти-семи дней заявитель получит уведомление о том, что заявка на ипотечный заем одобрена. Это гарантия того, что банк даст средства на приобретения недвижимости. Порядок оформления ипотеки в Сбербанке Получить одобрение от банка на выдачу ипотечного кредита можно после выполнения определенной последовательности действий: К ней необходимо приложить удостоверяющий личность документ, ксерокопию трудовой книжки, декларацию о доходах или справку с места работы по форме 2-НДФЛ, а также второй документ.

В качестве последнего, можно принести СНИЛС, заграничный паспорт или удостоверение водителя; Заполнить предложенную анкету; Дождаться рассмотрения заявки.

Удивительно, но факт! При подаче документов нужно заполнить анкету и заявление.

Процесс занимает от трех до пяти рабочих дней. Если банк вынес положительное решение, то необходимо принести бумаги на жилое помещение: Это необходимо для определения суммы ипотечного кредита.

Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке

Не является обязательным совпадение оценочной стоимости с ценником продавца; Заключается основной договор купли-продажи недвижимости. Предоставить банку доказательство передачи денег платежное поручение или расписка ; Заключить с банком ипотечный договор на недостающую сумму; Оформить купленную квартиру в залог; Застраховать жилье, жизнь и здоровье заемщика; Сдать все бумаги в Регистрационную палату; Банк перечисляет сумму, указанную в договоре ипотечного кредитования, продавцу.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Будьте готовы к тому, что страховая компания запросит от Вас и от продавца дополнительный пакет документов.

Удивительно, но факт! Предоставить банку доказательство передачи денег платежное поручение или расписка ; Заключить с банком ипотечный договор на недостающую сумму; Оформить купленную квартиру в залог; Застраховать жилье, жизнь и здоровье заемщика; Сдать все бумаги в Регистрационную палату; Банк перечисляет сумму, указанную в договоре ипотечного кредитования, продавцу.

Обратите внимание, что у разных страховых компаний разные требования. После получения положительного юридического заключения от банка и страховой, можно назначать дату сделки.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

Как вернуть деньги за страховку при досрочном погашении? Заключение договора купли-продажи На сделке происходит подписание документов, производятся частичные расчеты.

Опять же, какие документы Вы будете подписывать на сделке, зависит от того, какой объект вы выбрали. Для квартир на вторичном рынке недвижимости вы подписываете договор купли-продажи, кредитный договор, закладную.

Удивительно, но факт! Стоимостью ежемесячного коммунального и прочего обслуживания.

Если есть созаемщики, то они подписывают договор поручительства. Иногда одновременно подписывается договор страхования. Перед подписанием внимательно прочитайте каждый документ. Задайте свои вопросы сотруднику банка, уточните, в какую дату и каким способом оптимально вносить очередные платежи по кредиту. Любые расчеты с продавцом должны быть зафиксированы надлежащим образом. Уделите особое внимание оформлению расписки, использовав бланки и образцы. Для кредитора потребуется также предварительный договор с продавцом, в котором указывают все условия предстоящей сделки — суммы, сроки, обстоятельства оформления и передачи недвижимости.

Сбор документов для банка Когда все вопросы с продавцом урегулированы, наступает момент согласования конкретной сделки с банком. Для этого готовят полный пакет бумаг на недвижимость, продавцов, покупателя.

Удивительно, но факт! Приемлемая цена за жилплощадь.

Первый блок документов представлен бумагами на заемщика: На объект собственности продавец готовит: Чтобы уточнить сумму ипотеки и проверить соответствие стоимости по документам фактическим рыночным ценам, банк обязательно потребует проведение оценочной экспертизы в одной из организаций, аккредитованных финансовым учреждением. Дополнительно банк запрашивает документы, подтверждающие юридическую чистоту сделки, и назначает дату подписания кредитного соглашения.

Подписание ипотечного договора Пошаговая инструкция по получению ипотечного жилья основным пунктом всегда определяет этап подписания договора с банком. Обе стороны сделки являются в отделение банка. Учтите, что ряд банков предоставляет готовые программы для молодых семей или для тех, кто покупает жилье с использованием материнского капитала.

Поэтапное оформление ипотеки

Прежде чем подписывать договор стоит внимательно изучить условия всех кредиторов, наличие у них скрытых платежей в виде комиссий и ненужных страховок компаний-партнеров банка. Посмотреть видео о том, как правильно выбрать банк для получения ипотеки: Оценка недвижимости Для банка очень важен акт оценки квартиры профессиональным оценщиком, чтобы оценить риски при выдаче кредита.

Это максимально упростит процедуру ипотечной сделки и обезопасит вас от мошенников.

Удивительно, но факт! Условия, выдвигаемые банком Заём на приобретение недвижимости выдаётся в рублёвом эквиваленте на всех территории России.

Деньги перечислятся напрямую на расчетный счет застройщика или подрядчика, право требования на квартиру перейдет к вам. Документы по объекту для предоставления в банк: Таким образом, пакетов документов по недвижимости минимален, но вместе с тем покупка квадратных метров на первичном рынке сопряжена с рисками — банкротством застройщика, срывом сроков и др.

Проверка документов на недвижимость в данном случае осуществляет банк; в случае одобрения сделки — оформление страховки и заключение договора на ипотеку с кредитной организацией.

Условия, выдвигаемые банком

После подписания таких документов банк выкупает квартиру у текущего владельца и передает новому собственнику. Сам покупатель при этом должен передать банку первый взнос по кредиту; регистрация сделки в Росреестре. Если ипотека оформляется несколькими созаемщиками, будут затребованы документы об их родстве.

При желании подкрепить сделку залогом другого имущества, в банк предоставляются свидетельства его наличия и прав собственности.

Удивительно, но факт! Порядок покупки квартиры на вторичном рынке у собственника Если вы покупаете жилье непосредственно у собственника, а не через банк, вам нужно будет действовать в таком порядке:

Все документы считаются действительными не позднее 30 календарных дней с даты их оформления включительно. На этом этапе информация о выбранном объекте кредитования не предоставляется, поэтому его можно будет найти после принятия положительного решения.

Банк гарантирует рассмотрение заявки в течение 2 рабочих дней, отмечая при этом, что в большинстве случаев при полной и корректно заполненной форме этот период сокращается до суток. После рассмотрения заявки клиент получает SMS от банка с результатом решения на тот номер мобильного телефона, который подавался в контактной информации. В таком уведомлении указывается дата, до которой будет действовать предварительное одобрение, программа кредитования, согласованные по данному клиенту срок и процентная ставка.

Подбираем жилье и подготавливаем документы При выборе желаемого жилья клиенты руководствуются:



Читайте также:

  • Привлечении к уголовной ответственности по 315 ук
  • Аренда земли под некапитальным гаражом