Главная | Приватизация квартиры без согласия проживающего

Приватизация квартиры без согласия проживающего

Невозможно получить долю жилого помещения, если остальная часть останется неприватизированной.

Можно ли приватизировать часть квартиры без согласия одного из прописанного жильца? Квартира является единым объектом, поэтому нельзя часть сделать приватизированной, а часть оставить в муниципальной собственности.

Требования закона

Ее может приватизировать либо один человек, либо несколько в качестве долевой собственности. Долевая приватизация может быть осуществлена в неравных долях. Такое возможно, если проживающие сами приняли такое решение и не возникает возражений.

Во время процедуры учитываются и права несовершеннолетних проживающих.

Удивительно, но факт! Доля Для проведения приватизации доли в квартире, существует единственное обязательное условие, которое заключается в прописке в муниципальном жилье, как минимум, двух человек.

Когда не требуется согласие на приватизацию Законом предусмотрены исключительные случаи, когда согласие проживающих граждан в квартире не нужно. Это случаи, когда отказниками являются: Если отказник относится хоть к одной из вышеперечисленных категорий граждан, то необходимость добиваться его согласия отпадает сама собой. Но даже в случае, когда отказывается давать согласие человек, имеющий право на приватизацию конкретной квартиры, и чье мнение играет важную роль в процессе передачи прав собственности на жилое имущество, то всегда можно найти пути решения проблемы.

При любом раскладе стоит попытаться решить вопрос полюбовно, без судебных прений. Этот путь не только кратчайший, но и финансово выгодный, ведь не требует дополнительных расходов, как в случае с судебными издержками. Попытаться договориться, найти компромисс, прийти к всеобщему согласию и сделать так, чтобы каждый остался доволен — оптимальный вариант.

Даже если все прочие жильцы протестуют, считается, что они согласны. Не принимают участие в приватизации лица с временной пропиской. Лица, написавшие нотариально заверенный отказ от приватизации, должны официально его отозвать, иначе их положительное решение не будет учтено. Важно помнить, что квартира является единым целым и не может быть приватизирована частично. При приватизации она может быть разделена на доли, но одновременно быть в муниципальном фонде и приватизированной — никогда.

Граждане, временно зарегистрированные или проживающие в помещении без прописки, в процессе не участвуют. Прежде чем приступать к получению согласия прописанных жильцов, стоит выяснить, имеют ли они по закону право участия в процессе.

Общая информация

Не требуется получать добро от следующих лиц: Как приватизировать квартиру, если один из проживающих против? Лица, прописанные в квартире и не попадающие в данные категории для проведения приватизации должны письменно выразить на то своё согласие.

Без нотариально заверенного документа оформить собственность будет невозможно. Поэтому прежде чем начинать сбор документов и подавать заявление стоит достичь согласия между жильцами. Заставить жильцов написать согласие по закону невозможно, поэтому действовать придётся уговорами и убеждениями. Результатом переговоров должно стать получение согласия от жильцов или их добровольного отказа от доли.

Жилищное законодательство наделяет полномочиями по выселению только собственника ст.

Рекомендуем почитать

Если это муниципальное жилье, то им владеет местная администрация или Департамент жилобеспечения. Жильцы могут написать жалобу на действия выселяемого члена семьи.

Удивительно, но факт! На этом перечень документов не закончен.

Вслед за тем, как нарушения будут доказаны, власти обратятся в суд с целью признания утратившим право пользования объектом. Или попросту выселят нерадивого жильца. Просим у вас юридического совета. Мы хотим приватизировать муниципальную квартиру, проживаем в ней по договору социального найма. Регистрация оформлена на троих жильцов: Детей у нас нет, фактически живем в квартире с мужем. Брат уже 4 месяца отсутствует — точно знаем, что он проживает в другом городе и возвращаться не собирается.

Согласия на приватизацию квартиры от него получить не можем. Можно ли его выписать? Если кто-то не хочет участвовать в приватизации, составляется нотариальный отказ. Предложите брату написать отказную и заверьте ее у нотариуса. Это позволит приватизировать жилье без его участия. Если брат не хочет составлять нотариальный отказ, вы вправе выписать его из жилого помещения. Напишите жалобу в местную администрацию, составьте исковое заявление.

Убедительными доказательствами послужат отсутствие по месту жительства, неоплата ЖКУ, а также отсутствие помощи по бытовым вопросам. Если суд встанет на вашу сторону, вы сможете провести приватизацию без участия брата. Однако если у него нет альтернативного жилья, возникнут затруднения. Среди таковых отмечаются ситуации, в которых: При всей обширности изложенных ситуаций, судебная практика свидетельствует о том, что вопрос о приватизации, при отсутствии требуемого согласия, разрешается судом Как можно провести приватизацию без согласия прописанных По общему правилу, приватизационными правами обладают все жители, прописанные в квартире, подлежащей приватизации.

Что говорит закон

Данное правило не может распространяться на тех лиц, которые, хотя и проживают в муниципальной квартире, однако не имеют в ней прописки. Согласия данной категории лиц на приватизацию не требуется. Приватизация может быть проведена и без согласия того прописанного, который имеет намерения повторно участвовать в приватизации. Это означает, что проживающий уже был участников приватизации иного муниципального жилья в прошлом.

Существуют ситуации, в которых лица, прописанные в муниципальной квартире, являются лишь формальными жильцами. Даже при наличии регистрации, они е проживают в квартире длительное время.

Практика показывает, что разыскать таких жильцов с целью получения приватизационного согласия, довольно сложно.

Распределение части имущества

Пакет документов, приложенный к исковому заявлению, должен содержать документальные доказательства, записанные свидетельские показания и иную информацию по проделанной истцом работе. Без подобных документов иск будет возвращен на доработку или оставлен без движения. Приватизировать квартиру по суду крайне сложно, особенно если противная сторона выдвинет свои обоснованные аргументы.

Между тем, судебная практика показывает, что наличие весомых аргументов помогает получить положительное постановление суда. Потребуется лично явиться в бюро по приватизации в жилищный отдел муниципалитета.

Удивительно, но факт! Не имеют права участвовать в процедуре приватизации граждане, выписанные по решению суда.

Сотрудники рассмотрят ситуацию и пояснят, имеет ли заявитель права на приватизацию. Гражданам выдается памятка о необходимых справках и документах, пакет может быть различен в зависимости от конкретного случая.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Заявление подписывают все зарегистрированные жильцы, за детей расписываются родители. Отказники предоставляют нотариально заверенную справку лично или через доверенное лицо. Процедура не требует оплаты, в указанный срок каждый из зарегистрированных лиц должен явиться и забрать свидетельство на право приватизации.

Удивительно, но факт! Как приватизировать квартиру, если один из проживающих против?

Этот документ выписывается каждому человеку, если выделяются доли. При совместной собственности выписывается один документ на имя ответственного квартиросъемщика.

Удивительно, но факт! В обязательном порядке заверите копии.

Свидетельство государственного образца предоставляется в Росреестр для дальнейшего оформления права собственности. Сведения о владельце заносится в государственный реестр недвижимости, о чем выдается соответствующее свидетельство. После формирования записи в ЕГРН граждане становятся законными собственниками занимаемой площади.

При судебном рассмотрении вопроса и получении положительного решения, документ является основой для предъявления в комитет по приватизации. Судебное решение вступает в силу через месяц после вынесения, срок предоставляется для возможности обжалования со стороны ответчика.

Оформление жилья в собственность

Сроки оформления Срок сбора документов зависит от количества граждан, прописанных в квартире, поскольку сведения должны быть собраны на каждого из них. Правилами установлен срок в месяца после приема документов на проверку. В настоящее время отсутствует ажиотажный спрос, поэтому период рассмотрения может быть существенно сокращен.

Стоимость приватизации Сама процедура проводится безвозмездно, но потребуется оплата многих справок и получения сведений. В среднем, без учета срочности, потребуется около тыс. Если приватизацию следует провести в кратчайшие сроки, то рекомендуется прибегнуть к услугам специалистов, где уровень цен зависит от сложности вопроса. При приватизации квартиры без согласия зарегистрированных жильцов могут потребоваться расходы на юридическое сопровождение судебного процесса.



Читайте также:

  • Если есть брачный договор как разделить имущество