Главная | Образец договора купли-продажи помещения и доли земельного участка

Образец договора купли-продажи помещения и доли земельного участка

Договор купли-продажи доли земельного участка 2018 образец скачать бесплатно бланк пример форма

В случае расторжения Договора Объект возвращается Продавцу, а внесенные Покупателем в соответствии с Договором платежи в размере фактически перечисленной суммы в рублях за исключением штрафных санкций, причитающихся Продавцу от Покупателя в соответствии с разделом 6 Договора возвращаются Покупателю в месячный срок с момента расторжения Договора.

Если ко дню возврата нежилое помещение с момента передачи его Покупателю повреждено настолько, что его дальнейшая эксплуатация невозможна без проведения капитального ремонта, Покупатель обязан либо провести такой ремонт за счет собственных средств либо возместить Продавцу ущерб, причиненный нежилому помещению.

Права третьих лиц на Объект: В случае установления границ земельного участка, прилегающего к земельному участку, обозначенному в п. Стороны пришли к соглашению, что: Общая сумма сделки составляет три миллиона четыреста пятьдесят тысяч рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п.

Навигация по записям

Также необходимо указание лица, уплачивающего госпошлину за регистрацию, сроков передачи договора для её совершения и реквизитов продавца и покупателя; прочие положения; реквизиты сторон, подпись, дату составления договора и место, где он будет подписываться.

Что ещё нужно предусмотреть?

Удивительно, но факт! Прежде всего, дело идет о предмете передачи.

Главное отличие такого договора от договора по продаже земельного участка состоит в повышенном внимании к его предмету — доле. Здесь необходимо давать сведения о каждом расположенном на её территории сооружении — его адресе, площади, кадастровом номере, реквизитов свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП.

Образец договора купли-продажи квартиры. Про образец договора купли-продажи земельного участка с домом смотрите тут. Стороны при согласовании имеют право самостоятельно обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения. Закон содержит перечень случаев, в которых покупатель обладает преимущественное право приобретения доли: Реализуемая доля участка земли располагается с долей покупателя на одном участке, который имеет единый кадастровый номер; Реализуемая доля находится на соседнем участке, имеющим общие границы с землей, принадлежащей покупателю.

Когда можно купить и продать, а когда нельзя?

Первым этапом в данном случае станет наличие условий, которые характеризуют возможность отчуждения. Сегодня нормативно — правовыми актами установлено ряд специальных требований. Они в обязательном порядке должны выполняться в том случае, когда речь идет о продаже части дома.

Рекомендуем к прочтению! с чего начинают оспаривать завещание

Отчуждения доли в собственности они не касаются. И так, в их число законодатель относит: Речь идет о физических характеристиках. То есть, это может быть отдельная комната или их совокупность.

Удивительно, но факт! Однако заинтересованные лица нередко прибегают к составлению этого документа.

О половине неразделенного помещения речь идти не может; часть дома, которая реализуется должна соответствовать нормам законодательного характера, которые отвечают за санитарное и техническое состояние недвижимости. В данном случае, речь идет о соответствии помещения для нормального проживания в нем. Сегодня нормативно — правовыми актами в области жилищного законодательства предусмотрено ряд правил, которые регулируют показатели пригодности.

Купля — продажа части дома может происходить только в том случае, когда помещение соответствует необходимым характеристикам; отделяемое помещение после таковых действий остается недвижимостью. В данном случае, речь идет о том, что передвижение части дома невозможно без нанесения ущерба имуществу; отделение части недвижимости не принесет неудобств и не нарушит права других владельцев самого дома. Как правило, у людей, которые совместно проживают в помещениях такого типа есть определенный порядок.

Договор о продаже части дома и его использование не может его нарушать ни в коем случае. Как видим, требования довольно просты и понятны. Некоторые характерны для продажи недвижимости вообще, а некоторые — исключительно для частей имущества. Если просмотреть практику, то можно сказать, что наиболее распространенный случай — это полное отделение помещения от самого объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Перед тем как заключать и подписывать соглашение, собственник должен представить документы, подтверждающие наличие этого права.

О чем идет речь? Довольно часто люди, которые совместно проживают для того, чтобы сделать свою жизнь более комфортной делают вход в свою часть дома с другой стороны.

Документы для заключения сделки

Таким образом, передвижение по собственности осуществляется без нарушения порядка быта других собственников. Такие части соответствуют всем требованиям и спокойно могут быть проданы в рассматриваемом нами варианте.

Удивительно, но факт! В обязательном порядке они должны быть в совокупности.

Договор купли продажи части дома Следующий шаг — составление специального документа, который регулирует отношения передачи части жилища другому лицу. Он составляется непосредственно с владельцем помещения и покупателем.

Последний, как мы уже замечали ранее, может быть любым гражданином, который изъявил желание купить часть дома и не ограничен в дееспособности.

Удивительно, но факт! Два из них остаются у сторон сделки, третий документ подается в регистрационный орган.

Договор продажи части дома — это специфичный правовый документ. Его составление похоже на стандартное соглашении о передачи права собственности на весь объект недвижимости. Но, при этом, данный договор имеет все же ряд своих особенностей, что отличают его от других документов. Поэтому, рассмотрим его содержание и что в него должно в обязательном порядке входить более детально. В правовой области есть ряд положений, которые в обязательном порядке должны закрепляться в том или ином договоре.

Если говорить о передаче части дома, то это — стороны, объект, сумма. Прежде всего, по средине листа указывают наименование документа.

Что вы получите:

Следом за этим по всей ширине строки идет изложение всех частей документа. В самом начале идет отсылка на стороны, между которыми составляется договор. Каждый из участников должен написать свое полное имя, адрес проживания, дату рождения и номер документов, который удостоверит их личности.

Следом за этим идет поэтапное установление прав и обязанностей сторон. Сначала нужно обозначить по отношению к какому именно предмету такие отношения возникают.

Метод оплаты:

В соответствии с ГК РФ продажа недвижимого объекта на земельном участке, принадлежащего одному лицу, осуществляется вместе с землей. По земельному законодательству запрещается реализовывать земельный участок без зданий и сооружений в случае, когда они находятся в собственности одного лица.

Документы для заключения сделки Для юридических лиц От продавца. При заключении соглашения по ДКП нежилой недвижимости с участком земли от продающей стороны, которая является организацией, требуются следующие документы. Документы с информацией об имущественных правах на собственность. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Оригинал документа, удостоверяющего личность.



Читайте также:

  • Муж подарил долю в квартире при разводе