Главная | Какой банк даёт ипотеку пенсионерам

Какой банк даёт ипотеку пенсионерам

Вышедшие на пенсию люди могут рассчитывать на получение ипотечного кредита всего по двум документам например, как в Сбербанке: Если банк посчитает неработающего пенсионера платежеспособным, то одобрит ипотеку под залог взятого в кредит жилья.

В процессе рассмотрения заявки тщательно проверяется кредитная история человека. Если были просрочки или есть непогашенные задолженности, то об ипотеке стоит забыть. Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке Обычно в роли созаемщиков выступают родственники клиента: Разумеется, нередко родители заемщика пребывают в пенсионном возрасте и чаще всего не работают. Вопрос о том, может ли пенсионер стать созаемщиком по кредиту, возникает часто.

Пожалуй, самый универсальный совет состоит в следующем.

Удивительно, но факт! Например, осуществить рефинансирование ранее взятой ипотеки, чтобы выплатить остаток на более выгодных условиях.

Если вы уже сотрудничаете с каким-то банком, то есть получаете пенсию, зарплату или просто имеете открытые счета. То для начала вам стоит обратиться именно в него.

Банки охотнее идут на контакт со своими клиентами. Помимо сказанного — даже если вам отказывают в ипотеке, проконсультируйтесь на тему потребительских кредитов. Ставки по таким кредитам выше, но и условия получения гораздо легче. Если речь идет об относительно небольших суммах, когда вам не хватает денег с продажи своей недвижимости на покупку новой квартиры или иного жилья — это может оказаться хорошей альтернативой.

Самостоятельное строительство частного жилого дома В этом случае банк спонсирует постройку частного дома. Программа пользуется особой популярностью среди пенсионеров, которые собираются продолжить жизнь в спокойном уединенном месте за городом, например, в деревне.

Эта программа предусматривает следующие условия кредитования: Однако из двух сумм выбирается меньшая; В качестве банковских гарантий выступает любая иная недвижимость, которая находится в собственности заемщика, либо же сам возведенный дом.

Однако, на этап строительства банку необходимы дополнительные гарантии, например, поручительство и т. При оформлении ипотеки комиссия не берется; Способ погашения кредита — аннуитет. Покупка загородной недвижимости Эта программа — серьезное подспорье для тех, кто хочет приобрести либо построит дом в деревне за городом. Кроме того, займ можно использовать на возведение дачи, хозпостроек и т. В этом случае условия кредитования следующие: Этот тип кредитования осуществляется на следующих условиях: Кроме того, залогом может выступать поручительство; При оформлении ипотечного кредита комиссии нет; Способ погашения ипотечного займа — аннуитет.

Условия предоставления

Поэтому к оформлению ипотеки нередко привлекают более платежеспособных созаемщиков дети, внуки. К заемщику банк выдвигает простые требования: Заемщик обязан быть гражданином Российской Федерации; Заемщик должен иметь регистрацию в РФ; К моменту погашения ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет; У пенсионера должен быть постоянный доход, с помощью которого он сможет погашать ежемесячные взносы по кредиту и иметь дополнительные средства на проживание.

Удивительно, но факт! Наличие созаемщиков повышает реальные шансы на то, что ипотека будет одобрена.

Если кредитный эксперт установит, что пенсия или другой дополнительный доход заемщика способны только перекрыть банковские платежи, то в выдаче ипотеки будет отказано. Кроме того, заемщик обязан предоставить в банк такие документы: Как правило, это справки из Пенсионного фонда о начисляемой пенсии и выписки из банков, где хранятся семейные сбережения Документы по приобретаемой недвижимости и документы по жилью, которое заемщик хочет предоставить в качестве залога.

Пенсионеры — наиболее финансово незащищенная категория в современном обществе. Сложные и зачастую несправедливые механизмы начисления пенсий, а также ограниченный для них рынок труда, не позволяют пенсионерам не то, чтобы жить достойно, а зачастую и просто покупать жизненно важные лекарства.

Как пенсионеру оформить ипотеку на квартиру? Казалось бы, ипотека и пенсионеры — два противоположных полюса, которые никогда не пересекаются. Тем не менее, спрос на данный продукт есть, и определенная доля пенсионеров имеют не только желание приобрести недвижимость, но и исправно платить по ипотечным обязательствам. Почему пожилые люди берут ипотеку? Основная доля подобных заемщиков — это люди, которые уже обзавелись жильем и которые решили на закате своей жизни сделать последнюю инвестицию для будущих поколений.

Люди в данном возрасте, как правило, имеют незапятнанную кредитную историю, многие еще до сих пор живут в браке и могут платить по ипотеке совместными усилиями. Банки, однако, не разделяют их оптимизм и крайне редко одобряют ипотеку для пожилых людей.

На то есть веские причины: Смерть заемщика здесь, разумеется, имеет во много раз большую вероятность, и это, пожалуй, является самым главным фактором в отказе банков кредитовать пенсионеров. Кроме того, любое ухудшение здоровья сразу может стать причиной просрочки платежа. Данная аудитория клиентов ввиду своего возраста часто не может понять многие кредитные пункты и всевозможные расчеты и без того сложного и объемного ипотечного договора, а если прибавить сюда часто встречающиеся там сноски мелкого шрифта, то всё это может превратиться для пожилого человека в китайскую грамоту.

Удивительно, но факт! Просто этот банк уже отложился в сознании людей как народный, вот и возлагаются на него обязанности, которых у него на самом деле нет.

Отсюда могут пойти споры, разногласия и, в конце концов, судебные тяжбы. Таких случаев конечно немного, но это реалии. Доходы пенсионеров — чаще всего небольшие, отсюда и меньшая сумма, которую дают банки, но которой не хватает на квартиру.

При этом, доход может быть не только в виде самой пенсии, но также в виде дополнительного дохода от постоянной работы. Шанс получения ипотеки для работающего пенсионера будет выше. Однако, опять-таки, банки понимают, что любое ухудшение здоровья и пенсионер вмиг может потерять работу.

Данное отношение банков к пожилым заемщикам выливается в следующие ограничения: Как пенсионеру получить ипотечный кредит, если банк выдвигает столь суровые условия? А потому можно выделить несколько категорий пенсионеров, которым банки ипотеку выдают охотнее. Семейные пары Банки охотнее выдают ипотечные займы семейным парам.

Это связано с тем, что доход у семьи всегда будет больше, чем у одинокого человека, даже если в семье есть дети. Для оформления ипотеки пенсионеру следует иметь стабильный ежемесячный доход. Соответственно, среднестатистический гражданин пенсионного возраста не может рассчитывать на получение крупной суммы денег, если единственным источником его дохода является лишь пенсия.

Приобретение жилья, на какие цели выдаётся кредит?

Шансы получения более большой суммы денег возрастают в том случае, если гражданин кроме пенсии также получает определенный доход. Подобное возможно в тех случаях, когда заявитель также продолжает работать на основании трудового договора.

Удивительно, но факт! Остальные условия кредитования следующие:

При этом необходимо знать о том, что многие финансовые учреждения предоставляют заемные денежные средства работающим пенсионерам. В этом случае пенсионер имеет заключенный трудовой договор и вместе с пенсией ежемесячно получает определенную сумму денег в качестве заработной платы.

Удивительно, но факт! Граждане по достижении 75 лет.

В этом случае вместе с другими документами также следует предоставить справку о размере ежемесячной заработной платы по установленной форме. Если же пенсионер считается неработающим, то в этом случае основным источником его дохода является пенсия.

Удивительно, но факт! Единственный нюанс — взять кредит на длительный срок вы все же не можете, в силу своего возраста.

Некоторые особенности предусмотрены для военных пенсионеров, то есть для тех граждан, которые считались военнослужащими. Для них была разработана специальная накопительно-ипотечная система. Участники данной системы могут оформить и получить ипотечный кредит по более выгодным условиям кредитования.

Ипотека для пенсионеров по семейной программе

При этом согласно условиям этой системы, военные пенсионеры ежемесячно получают определенную сумму из государственного бюджета, которая направляется на погашение ипотечного кредита. Следующее, на что необходимо обратить особое внимание, это — страховка. Конечно, практически все банки требуют наличия страхового полиса при оформлении ипотечного кредита, но для пенсионеров действуют особые условия страхования.

Доход можно подтвердить справкой по форме банка или налоговой декларацией за 12 месяцев. Максимальное количество созаемщиков — 4 человека. Возраст заемщика — не более 75 лет на момент полного погашения задолженности. Можно выплачивать ипотеку банков: Россельхозбанк до лет.

Совкомбанк до 85 лет. Аналогичные требования выдвигаются и к созаемщикам. Срок возврата ипотечного кредита в Сбербанке полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Новые статьи

В Россельхозбанке стандартное возрастное ограничение — 65 лет на момент выплаты ипотеки, но если есть созаемщики, то сроки продлеваются до 75 лет. Требуется также чтобы до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита. Самые льготные условия предусмотрены в Совкомбанке.



Читайте также:

  • Когда кончается выплата алиментов
  • Где забрать права после лишения новосибирск